Нужно ли предоставлять банку оценочный альбом?

ОтветыДокументыНужно ли предоставлять банку оценочный альбом?
21 Ответов

Статья акутальна на: Июнь 2020 г.

Оценка квартиры – обязательное условие оформления ипотеки в любом кредитном учреждении, так как на основании результатов полученной экспертизы кредитор определяет ликвидность объекта и, соответственно, сумму кредита, которую он готов предоставить. Сегодня мы поговорим о том, как проводится оценка квартиры для ипотеки, и о каких особенностях процедуры следует знать.

Оценка квартиры для ипотеки: что нужно знать

Для чего нужна

Подробнее

Приветствуем! Сегодня вы узнаете, что такое оценка квартиры для ипотеки, зачем она нужна, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки и где её заказывать. В этом посте мы собрали для вас информацию от наших экспертов по этому важному вопросу и готовы ответить на оставшиеся вопросы в комментариях.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке»...

Подробнее

Банки сегодня плотно сотрудничают с оценочными компаниями, в частности, при кредитовании под залог. Автор статьи предлагает пути решения таких актуальных задач как достижение эффективного результата при взаимодействии банка и оценочной компании, анализ типовых ошибок, совершаемых при работе с оценщиками. Автор определяет основные проблемы, возникающие при взаимодействии этих сторон, и дает свои рекомендации по их решению.

Д.М. Феофанов, Группа компаний «Интелис», директор департамен...

Подробнее

Опубликовано 09.10.2016 13:19

При покупке объекта недвижимости с использование кредитных средств Банка (ипотечное кредитование), банк в обязательном порядке требует предоставление Оценочного альбома.

«Оценщик» определяет рыночную стоимость квартиры. В том числе смотрит, нет ли

отклонений от поэтажного плана и экспликации. Т.е. кроме рыночной оценки стоимости объекта, оценщик делает заключение, не будет ли у Банка в будущем проблем при реализации объекта в случаях, ког...

Подробнее

Оценочный альбом – это форма получения отчетности, которая позволяет банку располагать исчерпывающей и достоверной информацией о залоговом недвижимом имуществе. Обращение к авторитетной оценочной организации помогает заключить взаимовыгодную сделку.

Экспресс-заключение о недвижимости под ипотеку необходимо, если:

Банк отклонил оценочный отчет неаккредитованной компании и заемщику срочно нужно повторное заключение специалиста. Заказчик принял решение в последний момент.

Если оц...

Подробнее

Специальные условия на одобрение квартиры в ипотеку Сбербанка в рамках пилотного проекта «Возможно одобрение без оценки», предполагающие возможность одобрения объекта недвижимости без предоставления отчета об оценке в ПАО Сбербанк.

Как получить значок «Ипотека без отчета об оценке»?

Пилотный проект распространяется на сделки купли-продажи квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке, объявления о продаже которых размещены на сайте domclick.ru, при одновременном соблюдени...

Подробнее

Вы собрались купить квартиру в ипотеку.

Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

Елена Евстратова

продавала и покупала недвижимость с оценкой

Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как б...

Подробнее

Подготовка оценочного альбома

Подготовка оценочного альбома — это услуга, которую оказывает оценочная компания или независимый оценщик. К услугам независимых оценочных компаний хоть раз в жизни прибегает множество наших соотечественников. Подобная потребность в основном возникает в процессе оформления ипотечного кредита. Улучшение жилищных условий является желанной, но сложной процедурой, при которой оценка квартиры – это неотъемлемый этап на пути к получению заветн...

Подробнее

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту.

Содержание

Скрыть

Подробнее про оценку квартиры для ипотеки Зачем оценивать квартиру? Зачем это банку Что хочет узнать банк Документы для оценки квартиры Независимые...

Подробнее

Доброе утро!

Банк одобрил заявку на ипотечный кредит. Далее необходимо собрать для банка полный комплект документов. Согласно закону об «Об ипотеке (залоге недвижимости)«, оценка приобретаемой квартиры является обязательной.

Важно! Услуги оценщика для оформления кредитного договора на ипотеку оплачивает заявитель.

1) Необходимо выбрать оценочную компанию, которая подготовит для Вас отчет об оценке. Перечень оценочных компаний, который имеют аккредитацию...

Подробнее

Оценка недвижимости по ипотеке в основном нужна банку. Не важно какой тип недвижимости — оценку необходимо делать. В данной статье мы будем говорить об оценке квартиры.

И так, для чего нужна оценка? Что банк хочет узнать из оценочного отчета?

Первое — это рыночная стоимость квартиры, за которую приобретается квартира. Банк должен знать реальную рыночную цену на день сделки, то есть какова стоимость обеспечения (залога) по кредиту; важно понимать, что цена к...

Подробнее

Оценочный альбом для банка при ипотечной сделке

Оценочный альбом входит в обязательный перечень документов, связанных с оформлением ипотеки. Он нужен для контроля объективности, поскольку финансовой организации, которая выдаёт средства на покупку той или иной квартиры, необходимо знать точную рыночную стоимость объекта, актуальную на момент оформления ссуды. Обычно такая сумма указывается в рублях.

Примечательно, ч...

Подробнее

В последнее время участились случаи завышения оценки квартир при выдаче ипотечных кредитов — такое мнение высказал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на десятом международном форуме «Большой консалтинг 12». «Мы в этом убедились, когда Федеральная регистрационная служба собрала данные о сделках с жильем. Мы получили доступ в тестовом режиме и по некоторым регионам проверили те закладные, которые у нас на балансе. Видно, что цены по эти...

Подробнее

Оценка недвижимости проводится с целью определения ликвидной и рыночной стоимости приобретаемой жилплощади. Услуга заказывается в аккредитованных компаниях за счет средств заемщика. В редких случаях, Сбербанк принимает заключения не аккредитованных организаций.

Что такое оценка недвижимости и зачем она нужна

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке – процедура определения ликвидности приобретаемого объекта при помощи независимого эксперта. Согласно ФЗ «Об ипотеке», при офор...

Подробнее

Заказ и приобретение оценочного альбома является одним из непременных условий при выдаче кредита под залог недвижимости или при приобретении квартиры в ипотеку. Без этого документа, в котором прописывается рыночная стоимость объекта недвижимости, банк не будет выдавать кредит. Также от стоимости, в которую оценят жилье, будет напрямую зависеть сумма выдаваемого кредита.

Оценочный альбом содержит в себе основные сведения об объекте недвижимости — его рыночную цену, ликвидную стоимость, ...

Подробнее

Оценочный альбом

12 Ответов 25439 Просмотров

0

Добрый день,
Делал кто-нибудь оценку для Сбербанка? Есть контакты оценочной кампании, чтобы быстро и не дорого:) ?

Заранее спасибо:)

grobina

Старожил 315 Рейтинг: +17

0

Я ещё не делал, но собираюсь. Говорил с оценщиками, сказали что у них стандартная такса и назначает ее банк: 5000 р. Оценщиков взял из списка на сайте Сбера, выбрать можно только аккредитованн...

Подробнее

Заказ и приобретение оценочного альбома является одним из непременных условий при выдаче кредита под залог недвижимости или при приобретении квартиры в ипотеку. Без этого документа, в котором прописывается рыночная стоимость объекта недвижимости, банк не будет выдавать кредит. Также от стоимости, в которую оценят жилье, будет напрямую зависеть сумма выдаваемого кредита.

Оценочный альбом содержит в себе основные сведения об объекте недвижимости — его рыночную цену, ликвидную стоимость, ...

Подробнее

Андрей4 ноября 2018, 6:25

«При этом в отчёте содержатся грубые фактические ошибки (неправильное количество этажей, написано, что нет лифта и мусоропровода, при том, что на фотографиях он их запечатлел, и т.д.)» Это не арифметические ошибки, а косяки в описании, которые не влияют на итоговую стоимость, скорее всего это осталось с предыдущего отчета, другими словами, оценщик поленился и он работает как шаблонный оценщик, как на конвейере. Нужно смотреть расчеты(прави...

Подробнее

Оценка недвижимости по ипотеке в основном нужна банку. Неважно какой тип недвижимости — оценку необходимо делать. В данной статье мы будем говорить об оценке квартиры.

Итак для чего нужна оценка? Что банк хочет узнать из оценочного отчета?

Первое — это рыночная стоимость квартиры, за которую приобретается квартира. Банк должен знать реальную рыночную цену на день сделки, то есть какова стоимость обеспечения (залога) по кредиту; важно понимать, что цена квартиры не завышена....

Подробнее

Насколько правомерно требование банка,если квартира приобреталась по ДДУ и от застройщика пересылались все данные по объекту недвижимости+перевод денежных средств материнского капитала с полной информацией?

stass 29

Требование банка о предоставлении оценочного альбома может быть обусловлено различными обстоятельствами: он необходим банку для целей страхования банковских рисков; у банка появились сведения о расхождении в стоимости данного объекта недвижимости; во...

Подробнее

Время на прочтение: 5 минут(ы)

Оценка квартиры – обязательное условие оформления ипотеки в любом кредитном учреждении, так как на основании результатов полученной экспертизы кредитор определяет ликвидность объекта и, соответственно, сумму кредита, которую он готов предоставить. Сегодня мы поговорим о том, как проводится оценка квартиры для ипотеки, и о каких особенностях процедуры следует знать.

Содержание статьи

Оценка квартиры для ипотеки: что нужно знать

...

Подробнее