Нужен ли нотариус при продаже квартиры?

ОтветыНедвижимостьНужен ли нотариус при продаже квартиры?
22 Ответа

Разбираемся в каких случаях нотариус обязателен при купли-продаже квартиры, а в каких нет + примеры Статья обновлена: 16 марта 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. В комментариях посетители постоянно пишут, что сотрудники МФЦ или Регистрационной Палаты не приняли у них обычный договор купли-продажи квартиры и требовали его в нотариально заверенной форме. Обычно сотрудники правы, но иногда они все-таки ошибаются. К тому же 31 июля 201...

Подробнее

Комментарии

Что важно для заключения сделки на вторичном рынке

Яндекс Недвижимость, 15 мая 2019

Главное преимущество вторички — в неё можно сразу въезжать. Не нужно ждать, пока дом достроится, и надеяться, что у застройщика не возникнет проблем. Правда, порядок заключения сделки здесь сложнее. Вы нашли квартиру, которая пришлась по душе, — что делать дальше?

1. Проверка собственника

Вам нужно проверить ряд документов (оригиналов) и некоторые данные...

Подробнее

Продать квартиру, как машину, — с августа отчуждать жилье можно без нотариуса

Хватит заявления в простой письменной форме. Подробнее о преимуществах, рисках и исключениях

Скоро по аналогии с продажей машины в России можно будет продавать и жилье — по договору в простой письменной форме, без похода к нотариусу. Соответствующие поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» вступают в силу 1 августа (ст. 42 ФЗ-218). Риелторы уверяют, что это заметно...

Подробнее

Нотариальная сделка купли-продажи квартиры

24 746 просмотров

Сделки с недвижимостью сопряжены со значительными имущественными рисками как для продавца, так и для покупателя. А потому для них вполне закономерно желание максимально обезопасить себя от нежелательных последствий. Но способен ли им в этом помочь нотариус? И действительно ли необходимо его участие в процедуре купли-продажи?

Нужен ли нотариус при покупке квартиры? В каких случаях?

В сферу влияния нотари...

Подробнее

Нотариус обязателен в данном случае

Если в покупаемой квартире есть несовершеннолетние или недееспособные собственники, то сделка купли-продажи удостоверяется у нотариуса в обязательном порядке. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ — «…сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению». Как видите долевая собственность здесь не при чем.


...

Подробнее

Советы юристов:

Выделить ключевые слова

1. Нужен ли нотариус при оформлении доверенности на куплю-продажу квартиры?

1.1. Если покупаете квартиру в собственность полностью, то нотариус не нужен. Договор купли-продажи и в МФЦ. Нотариус нежен при продаже доли. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

1...

Подробнее

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. Поскольку, кто предупреждён, то вооружён, Юридический ресурс «Протокол» подготовил консультацию о всех «подводных камнях» оформление купли продажи недвижимости в Украине.

Что нужно проверить при оформлении покупки квартиры?

В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами (свидетельство о праве собственности, до...

Подробнее

Нотариальная сделка: как и в каких случаях проводится

21 августа 2019

Сделки купли-продажи недвижимости оформляются с помощью договора. Но в некоторых случаях без подписи и печати нотариуса договор купли-продажи не будет принят Росреестром на регистрацию права собственности.

Нотариус — это специалист, у которого есть особые полномочия по заверению сделок. Он должен подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются.

Разберем случаи, когда требуется заверение сделк...

Подробнее

Покупка квартиры сопровождается ее переоформлением от одного собственника на другого. Инструментом для передачи прав служит договор купли-продажи. Рассмотрим, как правильно его заключить, и что нужно проверить до этого. Придерживаясь правильного алгоритма, вы обойдете схемы мошенников и купите объект недвижимости.

Порядок оформления покупки квартиры

Проверьте недвижимость и владельца – убедитесь, что жилье не арестовано, не заложено, бумаги на него в порядке, а собственник адекв...

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.03.2006 № 406

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
юридических и физических лицах — сторонах сделки, в отношении

Подробнее

О том, какие сделки нужно заверять нотариально, а какие необязательно, чем занимается нотариус и сколько стоят его услуги — в карточках «РБК-Недвижимости»

Фото: ТАСС/Интерпресс/Виктор Бартенев

Инициатива запретить государственную регистрацию любых сделок по переходу прав собственности на недвижимость без нотариуса обсуждается давно. Ряд законо...

Подробнее

Комментарии

Что важно для заключения сделки на вторичном рынке

Яндекс Недвижимость, 15 мая 2019

Главное преимущество вторички — в неё можно сразу въезжать. Не нужно ждать, пока дом достроится, и надеяться, что у застройщика не возникнет проблем. Правда, порядок заключения сделки здесь сложнее. Вы нашли квартиру, которая пришлась по душе, — что делать дальше?

1. Проверка собственника

Вам нужно проверить ряд документов (оригиналов) и некоторые данные...

Подробнее

Многие участники операций с недвижимостью задаются вопросом, для чего в таких сделках нужны нотариусы. Этот вопрос возникает на фоне того, что помимо упомянутых лиц в подобных отношениях принимают участие еще и юристы, а также риелторы. Казалось бы, их было бы вполне достаточно.

Ответить на такого рода вопросы и прояснить все задачи, функции, а также обязанности нотариуса в сделках с недвижимостью согласился начальник юр. отдела Федеральной палаты нотариусов РФ Александр Сагин ...

Подробнее

А. Гордон Купля продажа через нотариуса на что обратить внимание

Три типичных ошибки нотариальной сделки купли продажи

Как исправить ошибку в договоре

Нотариальная сделка купли продажи

В каких случаях вам откажут в государственной регистрации прав на купленную недвижимость

Гарантии нотариально сделки с недвижимостью

Нужен ли юрист на нотариальной сделке?

Адвокат по Недвижимости

Гордон А.Э.

Пла...

Подробнее

Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью произошла. Вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью.
Значит расходы при купле-продаже, мене и дарении недвижимого имущества ЗНАЧИТЕЛЬНО сокращаются.
Ведь нотариальная сделка купли-продажи требовала оплаты госпошлины в 0.5% от цены договора.
К тому же — регистрация перехода права от продавца к покупателю в Росреестре — обязательная процедура!
И нотариальн...

Подробнее

С 31 июля собственники квартир могут сэкономить на услугах нотариуса при продаже и дарении долей. Теперь не нужно удостоверять сделки, если квартиру продают все владельцы одновременно и целиком. А значит, не придется за это платить.

Екатерина Мирошкина

экономист

Но без нотариуса можно обойтись не всегда. Вот как работают поправки в закон о регистрации недвижимости.

Главное о сделках с долями: что изменилось с 31 июля

Доли в квартире можно дарить ...

Подробнее

Если вы являетесь дольщиком у вас возникает преимущественное право покупки других долей. Продовец должен надлежащем образом известить вас о продаже своих долей вам. В том случае если вы отказываетесь, то он в праве продать долю любому лицу за ту же цену. Если он продаёт долю по той цене которую он вам не предлагал (выше или ниже) то вы в праве оспорить данную сделку в судебном порядке. Если вы всё же надумали выкупить долю, то рекомендую прочитать статью об оформлении недвижимости.

Подробнее

А. Гордон Купля продажа через нотариуса на что обратить внимание

Три типичных ошибки нотариальной сделки купли продажи

Как исправить ошибку в договоре

Нотариальная сделка купли продажи

В каких случаях вам откажут в государственной регистрации прав на купленную недвижимость

Гарантии нотариально сделки с недвижимостью

Нужен ли юрист на нотариальной сделке?

Адвокат по Недвижимости

Гордон А.Э.

Пла...

Подробнее

Поделиться Подписаться 25759

2020-03-13

Для минимизации рисков и дальнейших юридически разбирательств, а также в случаях, уточненных законом, купля продажа недвижимости проходит через нотариуса и важно наперед знать нюансы, стоимость и кто платит – тонкости процесса в статье.

Большинство операций с недвижимостью продолжительное время в цивилизованных странах проходят через нотариуса. Несмотря на то, что в РФ давно ве...

Подробнее

Покупатели квартир часто боятся, что без нотариального удостоверения сделки переход права собственности не зарегистрируют. Этим их пугают статьи в интернете и сотрудники МФЦ. На самом деле в большинстве сделок с недвижимостью можно обойтись без нотариуса, но есть нюансы. Например, иногда выгоднее обратиться к нему и переплатить, чем делать все самостоятельно.

Зачем вообще нужен нотариус

Задача нотариуса — удостоверять сделки, обеспечивать их безопасность и правовую чис...

Подробнее

Порядок действий при продаже квартиры.

Цель статьи – ответить на вопросы: «Какие нужны документы для продажи квартиры?», «Как выбрать нотариуса при купле продаже недвижимости?», «Подводные камни договора купли-продажи квартир», «Из чего формируется цена при оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса?»

Как оформить договор купли-продажи квартиры? (Инструкция по продаже квартиры)

Купля продажа квартиры либо другой недвижимости, ...

Подробнее

С 31 июля собственники квартир могут сэкономить на услугах нотариуса при продаже и дарении долей. Теперь не нужно удостоверять сделки, если квартиру продают все владельцы одновременно и целиком. А значит, не придется за это платить.

Екатерина Мирошкина

экономист

Но без нотариуса можно обойтись не всегда. Вот как работают поправки в закон о регистрации недвижимости.

Главное о сделках с долями: что изменилось с 31 июля

Доли в квартире можно дарить ...

Подробнее